Правопреемственность от ЖСК к ТСЖ. Вопрос передачи долгов

Дорогие коллеги, очень нужен совет.
Описываю ситуацию. Наша организация сдала жилой дом в 2001 году. Схему образования долга нам описывать не буду, скажу только, что ЖСК за строительство дома в итоге стало должно 350 тыс. руб. У нас осталось на организации помещение в собственность, за которое нам ЖСК выставляло регулярно коммуналку. Долг по комуналке мы закрывали взаимозачетом, уменьшая их долг за строительство дома. Но, вот в 2006 году ЖСК леквидировали и открыли новое ТСЖ, которое стало облуживать этот дом. ПО ВЫПИСКЕ ИЗ ЕГРЮЛ они правоприемниками не являются. Раз так, тогда и долги к ним не перешли, я это понимаю. Как мне быть с долгом ЖСК за строительство дома? Юристы, подскажите пожалуйста, как мне вернуть долг, но уже от ТСЖ? Мы же его построили, он успешно эксплуатируется, значит жители мне все же должны за то, что они там живут. Я не хотела бы списывать остаток долга в связи со сменой комунальщиков.